メタバースの不動産とは？特徴や将来性を徹底解説

メタバース不動産とは？

メタバースは、VR(仮想現実)とAR(拡張現実)の技術を使用して作り出した、3次元の仮想空間です。

メタバースの中にある、仮想の土地と建物をメタバース不動産と呼びます。

購入した場合は実際の不動産と同じように

• 不動産を所有する権利
• 不動産を使用する権利

以上2点が手に入ります。

ビジネス専門メディアのCNBCは、2021年にメタバース不動産の売上高が5億ドルを突破し、2022年は10億ドル近くの取引が行われると予想しました。

現在多くのメタバースが存在していますが、不動産取引ができる場所は非常に少ないです。

場所が限られているので希少性があることも、メタバース不動産が注目されている理由の1つです。

メタバース不動産の特徴

メタバース不動産の特徴を、5つにまとめました。

• 不動産がNFT化している
• 土地によって価格が変化する
• 不動産取引ができるメタバースが限られている
• メタバース空間でビジネスができる
• 現実の不動産との違い

詳しく解説します。

不動産がNFT化している

メタバースの不動産には、NFTの技術を使用しています。

NFTの大きな特徴は

• データの改ざんができない
• 不動産の所有権が明確
• 取引の手続きが簡単

以上の3点です。

ブロックチェーンにすべての取引記録を書き込み、多くのユーザーで共同管理をしているので、データの改ざんはほぼ不可能です。

メタバースの不動産は現実の不動産と違い、資金があればすぐに購入できます。

多くの書類を作成せず、どこの国にいても取引できることは、NFTを使用する大きなメリットです。

土地によって価格が変化する

現実の不動産と同じように、利便性の高い土地は価格が高くなっています。

• ユーザーがログイン時に出現する土地
• イベントが多く行われる土地
• 有名企業が購入した不動産の周辺

多くのユーザーが集まりやすい土地は、不動産の価格も高い傾向があります。

また、ESTATE(エステート)と呼ばれる、複数の土地をまとめた場所も人気が高いです。

広い土地には多くのユーザーが集まり、大規模なイベントや店舗の出店がしやすくなるという理由です。

不動産取引ができるメタバースが限られている

メタバースはデジタル空間にあるので、無限に作ることが可能です。

しかし、不動産取引ができるメタバースは限られています。

• The Sandbox(ザ・サンドボックス)
• Decentraland(ディセントラランド)
• Cryptovoxels(クリプトボクセル)
• Somnium Space(ソムニウムスペース)

などのメタバースに、不動産取引は集中しています。

Meta社がリリースするHorizon Workrooms(ホライゾンワークルームス)や、大人気ゲームのあつまれどうぶつの森もメタバースですが、不動産の取引はできません。

取引が限られているので希少性があり、人気の不動産の価格は上がりやすいです。

メタバース空間でビジネスができる

メタバース不動産を購入すると、メタバース空間で新しくビジネスができます。

• イベントを開催
• 店舗の経営
• 広告収入

このようなビジネスは、今後も増えていくでしょう。

有料のイベントを開催すれば、来場したユーザーから入場料収入が得られます。

イベント会場の近くに店舗を経営すると、遊びに来たユーザーが商品を購入する可能性も高いでしょう。

また、大きな広告を出すことで、企業の宣伝をすることも可能です。

メタバース空間の不動産の価格が上がることで、現実の不動産と同じように、販売して利益を得ることもできます。

現実の不動産との違い

メタバースの不動産は、現実の不動産よりも価格の変動が激しいです。

メタバース不動産のデータを確認できるLandindexで、2022年10月12日〜11月10日までの価格を調べてみました。

不動産を購入できる最低価格は1.18ETH(11月7日)から1.48ETH(10月12日)までと、金額に大きな差があります。

不動産の価格だけでなく、イーサ(ETH)と日本円のレートも関係してくるので、直感的に購入金額が分かりづらいことはデメリットです。

いっぽう、メタバース不動産は経年劣化の心配がありません。

現実の不動産は

• 雨風
• 湿気
• 温度変化

により徐々に劣化していきます。

メタバース不動産は劣化の心配がないので、管理に手間がかからないメリットがあります。

メタバース不動産の将来性

現在も多くの企業が、メタバースへの投資をしています。

具体的には

• GUCCI
• adidas
• Coca-Cola
• SQUARE ENIX
• Coincheck

などの企業が、メタバースの不動産や土地を購入しています。

有名な企業がメタバースでイベントを開催することで、一般のユーザーも増えていくと予想されます。

いっぽう、不動産の価格の下落以外にも注意するべきポイントがあります。

取引に使用する暗号資産(仮想通貨)の価格が下がってしまうと、不動産の価値も下落します。

暗号資産業界全体のニュースにも注目をして、情報を集めてください。

メタバース不動産のまとめ

メタバース不動産の、特徴や将来性を解説しました。

不動産を購入することで土地を所有し、新しいビジネスを始めることができます。

不動産の購入方法は、以下の記事で詳しく紹介しています。

こちらの記事も、あわせてご覧ください。

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