メタバースの不動産とは?特徴や将来性を徹底解説

メタバースの不動産とは?特徴や将来性を徹底解説

メタバースの不動産とは?特徴や将来性を徹底解説

メタバース不動産とは?

メタバースは、VR(仮想現実)とAR(拡張現実)の技術を使用して作り出した、3次元の仮想空間です。

メタバースの中にある、仮想の土地と建物をメタバース不動産と呼びます。

購入した場合は実際の不動産と同じように

  • 不動産を所有する権利
  • 不動産を使用する権利

以上2点が手に入ります。

ビジネス専門メディアのCNBCは、2021年にメタバース不動産の売上高が5億ドルを突破し、2022年は10億ドル近くの取引が行われると予想しました。

現在多くのメタバースが存在していますが、不動産取引ができる場所は非常に少ないです。

場所が限られているので希少性があることも、メタバース不動産が注目されている理由の1つです。

メタバース不動産の特徴

メタバース不動産の特徴を、5つにまとめました。

  • 不動産がNFT化している
  • 土地によって価格が変化する
  • 不動産取引ができるメタバースが限られている
  • メタバース空間でビジネスができる
  • 現実の不動産との違い

詳しく解説します。

不動産がNFT化している

メタバースの不動産には、NFTの技術を使用しています。

NFTの大きな特徴は

  • データの改ざんができない
  • 不動産の所有権が明確
  • 取引の手続きが簡単

以上の3点です。

ブロックチェーンにすべての取引記録を書き込み、多くのユーザーで共同管理をしているので、データの改ざんはほぼ不可能です。

メタバースの不動産は現実の不動産と違い、資金があればすぐに購入できます。

多くの書類を作成せず、どこの国にいても取引できることは、NFTを使用する大きなメリットです。

土地によって価格が変化する

現実の不動産と同じように、利便性の高い土地は価格が高くなっています。

  • ユーザーがログイン時に出現する土地
  • イベントが多く行われる土地
  • 有名企業が購入した不動産の周辺

多くのユーザーが集まりやすい土地は、不動産の価格も高い傾向があります。

また、ESTATE(エステート)と呼ばれる、複数の土地をまとめた場所も人気が高いです。

広い土地には多くのユーザーが集まり、大規模なイベントや店舗の出店がしやすくなるという理由です。

不動産取引ができるメタバースが限られている

メタバースはデジタル空間にあるので、無限に作ることが可能です。

しかし、不動産取引ができるメタバースは限られています。

  • The Sandbox(ザ・サンドボックス)
  • Decentraland(ディセントラランド)
  • Cryptovoxels(クリプトボクセル)
  • Somnium Space(ソムニウムスペース)

などのメタバースに、不動産取引は集中しています。

Meta社がリリースするHorizon Workrooms(ホライゾンワークルームス)や、大人気ゲームのあつまれどうぶつの森もメタバースですが、不動産の取引はできません。

取引が限られているので希少性があり、人気の不動産の価格は上がりやすいです。

メタバース空間でビジネスができる

メタバース不動産を購入すると、メタバース空間で新しくビジネスができます。

  • イベントを開催
  • 店舗の経営
  • 広告収入

このようなビジネスは、今後も増えていくでしょう。

有料のイベントを開催すれば、来場したユーザーから入場料収入が得られます。

イベント会場の近くに店舗を経営すると、遊びに来たユーザーが商品を購入する可能性も高いでしょう。

また、大きな広告を出すことで、企業の宣伝をすることも可能です。

メタバース空間の不動産の価格が上がることで、現実の不動産と同じように、販売して利益を得ることもできます。

現実の不動産との違い

メタバースの不動産は、現実の不動産よりも価格の変動が激しいです。

メタバース不動産のデータを確認できるLandindexで、2022年10月12日〜11月10日までの価格を調べてみました。

不動産を購入できる最低価格は1.18ETH(11月7日)から1.48ETH(10月12日)までと、金額に大きな差があります。

画像出典:The Sandbox Land Analysis – landindex | Metaverse Land Investing

不動産の価格だけでなく、イーサ(ETH)と日本円のレートも関係してくるので、直感的に購入金額が分かりづらいことはデメリットです。

いっぽう、メタバース不動産は経年劣化の心配がありません。

現実の不動産は

  • 雨風
  • 湿気
  • 温度変化

により徐々に劣化していきます。

メタバース不動産は劣化の心配がないので、管理に手間がかからないメリットがあります。

メタバース不動産の将来性

現在も多くの企業が、メタバースへの投資をしています。

具体的には

  • GUCCI
  • adidas
  • Coca-Cola
  • SQUARE ENIX
  • Coincheck

などの企業が、メタバースの不動産や土地を購入しています。

有名な企業がメタバースでイベントを開催することで、一般のユーザーも増えていくと予想されます。

いっぽう、不動産の価格の下落以外にも注意するべきポイントがあります。

取引に使用する暗号資産(仮想通貨)の価格が下がってしまうと、不動産の価値も下落します。

暗号資産業界全体のニュースにも注目をして、情報を集めてください。

メタバース不動産のまとめ

メタバース不動産の、特徴や将来性を解説しました。

不動産を購入することで土地を所有し、新しいビジネスを始めることができます。

不動産の購入方法は、以下の記事で詳しく紹介しています。

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現実の不動産投資と同じように、土地の値上がりや土地を貸し出して賃貸料を得ることで収益化が可能です。

本記事では、土地を購入する方法やおすすめのメタバース、土地についての基礎知識を徹底解説します。

メタバースの土地購入に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。

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